Oppmåling av eiendom

Dersom det er uklart hvor en eksisterende grense mellom to eiendommer går, kan grensen klarlegges ved en oppmålingsforretning. Partene må selv sørge for å bringe fram dokumentasjon på sin eiendom.

Dokumentasjonen kan være skylddelingsforretning, tidligere avtaler eller tidligere jordskiftedommer.

Skylddelingsdokumentasjon kan bestilles hos kartverket.

Dersom partene er uenige i grenseforløpet vil partene måtte bringe saken inn for Jordskifteretten, forliksrådet eller det tradisjonelle rettssystemet.

Kriterier og vilkår:

Krav (rekvisisjon) om oppmålingsforretning skal skje skriftlig. Gi blant annet opplysninger om

• hva som rekvireres (klarlegging av eksisterende grense, grensejustering, arealoverføring osv.)
• hvilken bokstav i matrikkelloven § 9 som ligger til grunn for rekvisisjonen samt dokumentasjon for dette
• eier- og festeforhold
• Kart som viser hvilke grenselinjer/grensepunkter som ønskes klarlagt
• alle aktuelle parter er enige om grenseforløpet

Rekvisisjon:

Slik rekvirerer du klarlegging av eksisterende grense,

1. Fyll ut rekvisisjonsskjema.
2. Send inn rekvisisjonen til kommunen. Legg ved kart som viser grenselinjer/grensepunkter som ønskes klarlagt.

Når kommunen mottar rekvisisjon på oppmålingsforretning skal kommunen gjennomføre og matrikkelføre forretningen uten unødvendig opphold. Fristen fra mottatt rekvisisjon til ferdig matrikkelført er 16 uker. Lengre frist kan avtales med rekvirent.

Dersom det under forretningen oppstår uenighet om grenseforløpet, skal landmåler beskrive og eventuelt måle inn partenes påstander. Påstanden skal ikke merkes i marka med grensemerker eller lignende som kan forveksles med godkjent merking. Landmåleren kan utsette den delen av forretningen som gjelder den omtvistede eller usikre grensen inntil 4 uker. Fristen for matrikkelføring løper ikke i denne perioden.

Dersom det ikke blir enighet etter gitt frist, avsluttes saken fra kommunens side.

• Eiere av eiendom (personer som har grunnbokshjemmel til en eiendom)
• Personer som har festet grunn for mer enn ti år
• Personer som har innløst festegrunn etter lov om tomtefeste

Kommunen kan justere ei grense mellom to eiendommer ved grensejustering, dersom det gjelder overføring av små arealer.

Hovedreglene for grensejustering er:

• En eiendom kan få økt eller redusert arealet med inntil 5 %
• Maksimalt areal som kan grensejusteres er 500 kvm, uavhengig av prosentandel
• 80 % av eiendommen må være uforandret, det vil si at endringer ikke kan overstige 20 % av eiendommens areal
• Verdien av arealet som justeres kan ikke overstige 1G (folketrygdens grunnbeløp)

Grensejusteringer kan gjøres mellom alle typer eiendommer, og blir ikke tinglyst. Slike saker skal behandles hos kommunen ved oppmålingsforretning, og de registrerer de nye grensene i matrikkelen.

Hvis kriteriene for grensejustering ikke kan oppfylles kan det søkes om en arealoverføring.

Kriterier og vilkår:

Krav (rekvisisjon) om oppmålingsforretning skal skje skriftlig. Gi blant annet opplysninger om

• hva som rekvireres (klarlegging av eksisterende grense, grensejustering, arealoverføring osv.)
• hvilken bokstav i matrikkelloven § 9 som ligger til grunn for rekvisisjonen samt dokumentasjon for dette
• eier- og festeforhold
• Kart som viser hvilke grenselinjer/grensepunkter som ønskes klarlagt
• alle aktuelle parter er enige om grenseforløpet

Rekvisisjon

Slik rekvirerer du klarlegging av eksisterende grense,

1. Fyll ut rekvisisjonsskjema.
2. Send inn rekvisisjonen til kommunen. Legg ved kart som viser grenselinjer/grensepunkter som ønskes klarlagt.

Når kommunen mottar rekvisisjon på oppmålingsforretning skal kommunen gjennomføre og matrikkelføre forretningen uten unødvendig opphold. Fristen fra mottatt rekvisisjon til ferdig matrikkelført er 16 uker. Lengre frist kan avtales med rekvirent.

Dersom det under forretningen oppstår uenighet om grenseforløpet, skal landmåler beskrive og eventuelt måle inn partenes påstander. Påstanden skal ikke merkes i marka med grensemerker eller lignende som kan forveksles med godkjent merking. Landmåleren kan utsette den delen av forretningen som gjelder den omtvistede eller usikre grensen inntil 4 uker. Fristen for matrikkelføring løper ikke i denne perioden.

Dersom det ikke blir enighet etter gitt frist, avsluttes saken fra kommunens side.